Новости МФО

Собственное жилье – не роскошь. Тем не менее, миллионы семей в России вынуждены арендовать квартиры, ввиду отсутствия денег на покупку своей недвижимости. Решением жилищного вопроса для многих может стать ипотечное кредитование. Вы также снимаете угол и мечтаете о собственной квартире? Вполне возможно, что в этом году мечты смогут осуществиться. Предлагаем ознакомиться с прогнозами аналитиков на 2018 год. Эксперты высказывают свое мнение относительно текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования.

С чем связан рост числа заемщиков

Тенденция возрастания количества заемщиков, желающих получить ипотечный кредит, наметилась еще в прошлом году, ввиду планомерного снижения процентных ставок. Некоторые аналитики связывают сложившуюся ситуацию с политическими факторами, часть специалистов вообще настроена пессимистически, они уверяют, что в стране образуется «пузырь», который в ближайшее время лопнет и приведет к полному краху банковской системы. Попробуем разобраться, что же ждет россиян на рынке ипотечного кредитования в текущем году.

Основные факторы, провоцирующие снижение процентных ставок:

• Политика ЦБ РФ. Вопросами снижения процентной ставки на ипотеку регулятор вплотную начал заниматься еще в 2016 году. Курс на понижение продолжается.
• Снижение уровня инфляции. Ожидается, что инфляция в текущем году не превысит отметку в 4,7%, это значит, что население сможет получать кредиты, в том числе и ипотечные под 7% годовых.
• Увеличение количества квартир эконом-класса. Застройщики сознательно расширяют бюджетную линейку, ориентируясь на потребительский спрос.
• Внедрение программ предоставления субсидий на ипотечном рынке.

Некоторые аналитики считают, что при условии дальнейшего снижения процентных ставок Центробанк свернет программы субсидирования. Так что если вы планируете взять квартиру в ипотеку и подпадаете под категорию граждан, которым полагается субсидия – самое время начать активно действовать, собирая документы и подбирая будущее жилье.

Ложка меда в бочке дегтя

Аналитик ДК «Финам», Алексей Корнеев, равно как и представители его лагеря настроены не столь оптимистично. По мнению Корнеева дальнейшего снижения процентных ставок на ипотечные кредиты ждать не следует, поскольку ситуация может развиваться в этом векторе только при условии кардинальных изменений социально-экономического положения населения в стране.

Спрос на ипотечные кредиты может упасть. Для того, чтобы его поддержать на текущем уровне правительство выдвинуло ряд инициатив, в частности речь идет о «демографических программах». Спрогнозировать эффективность программ на данный момент не представляется возможным, поскольку точные критерии потенциальных получателей льгот пока не определены.

О позитиве в далеком будущем говорить также не приходится, так как если благоприятная тенденция не появится, рынок просто перейдет в положение стагнации.

Что конкретно произойдет, пока не известно. Однако россияне надеются, что снижение процентных ставок будет продолжаться. А это значит, что многие семьи смогут наконец-то обзавестись доступным по цене жильем.